À mesure que les zones urbaines s’étendent et que les pressions du développement augmentent, la menace qui pèse sur ces espaces naturels communautaires devient plus importante. L’analyse de l’impact fiscal est un outil puissant dans l’arsenal de sauvegarde de ces espaces verts.

Qu’est-ce que c’est?

Une analyse d’impact fiscal implique une évaluation complète des implications financières des projets de développement pour les gouvernements municipaux et les résidents, en particulier leur impact sur les recettes fiscales locales et les coûts des services municipaux. Ce déséquilibre se traduirait par une augmentation des impôts pour les résidents existants. Bien que le coût initial soit d’environ 5,000 dollars, une analyse comme celle-ci révèle la véritable viabilité économique des développements proposés et permet aux parties prenantes, notamment les résidents, les décideurs politiques et les défenseurs de l’environnement, d’évaluer si les gains financiers à court terme d’un projet de développement sont durables et s’ils correspondent aux intérêts à long terme de la communauté.

Comme l’expliquel’Université du New Hampshire, les analyses d’impact budgétaire sont effectuées de six manières :

1. en multipliant le coût gouvernemental moyen par personne et le nombre prévu de nouvelles personnes qui habiteront le nouveau développement;
2. en interrogeant des responsables locaux et des experts sur leur estimation éclairée de l’impact sur différents organismes gouvernementaux;
3. en utilisant les données du recensement pour effectuer des calculs basés sur les changements démographiques attendus, les exigences de service, les salaires locaux, les obligations statutaires et les dépenses par employé;
4. en comparant le développement proposé à un développement similaire construit dans une ville comparable;
5. en répartissant une part des dépenses de la municipalité selon le pourcentage du patrimoine local qu’elle constitue;
6. et en estimant le nombre d’employés qu’un développement ajouterait à une municipalité, en incluant les coûts et la valeur ajoutée.

Le cas de Rosemère

Peter Trent a réaliséune analyse fiscale du projet de développement résidentiel du terrain de golf de Rosemère en 2021. Son étude a démontré qu’en raison du taux de taxe résidentielle de Rosemère particulièrement bas, les revenus fiscaux anticipés des nouveaux résidents ne suffiraient pas à couvrir la demande accrue de services municipaux, qui apportés par l’augmentation significative de la taille de la population. Cet angle d’analyse a révélé un déséquilibre crucial entre les recettes et les dépenses, ce qui entraînerait inévitablement une augmentation des impôts pour les résidents existants. L’étude de Trent a mis en évidence un impact financier non durable sur la communauté et a fourni des arguments solides à ceux qui luttent pour la préservation des espaces verts.

Défendre les intérêts de la communauté

Le Fonds d’héritage pour l’environnement aide les groupes citoyens à amasser des fonds pour réaliser des analyses d’impact fiscal et d’autres études, qui ont également servi à la défense des espaces naturels comme Sandy Beach et L’Anse-à-l’Orme. En permettant aux organisations locales d’accéder à des données financières essentielles, le Fonds d’héritage donnent aux communautés les outils nécessaires pour défendre plus efficacement leurs espaces naturels contre les pressions du développement.

La préservation des espaces verts communautaires nécessite une approche à multiples facettes qui prend en compte non seulement les aspects environnementaux et sociaux, mais également les implications économiques des développements proposés. En révélant les véritables coûts et avantages financiers du développement, de telles analyses fournissent aux communautés les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées qui protègent leurs espaces verts et assurent un avenir durable. L’investissement dans une analyse budgétaire aujourd’hui peut se traduire par des économies substantielles et un bien-être à long terme pour les communautés de demain.